Bài viết tổng hợp các hỏi đáp và thắc mắc về chi phí xây nhà 3 tầng 120m2
Hỏi: Anh Ngô Hồng Cẩm có hỏi việc chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 gồm những gì, nhờ các kiến trúc sư liệt kê cụ thể các vấn đề và đưa ra lời tư vấn phương án lựa chọn tốt nhất. Nếu hợp lý ông sẽ nhờ các kiến trúc sư thiết kế trong năm tới.
Đáp: Về câu hỏi của ông Thắng chúng tôi không thể trả lời chi tiết và chính xác nội dung câu hỏi của anh vì nhiều vấn đề liên quan ví dụ như giá nhân công, vật liệu và thời điểm xây dựng ở mỗi khu vực sẽ khác nhau. xin trả lời anh sơ bộ để anh tham khảo như sau. Còn nếu muốn biết chi tiết và chính xác lúc đó anh phải có bộ hồ sơ thiết kế nhà và dự toán xây dựng nhà ở.
Ngoài ra trong quá trình xây nhà, anh cần có đầy đủ giấy phép xây dựng nhà ở, nếu công trình xây ở TP hoặc các khu đô thị.
Cách tính M2 xây dựng nhà.
Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.
Như vậy ngôi nhà của anh sẽ được tính như sau:
Cách tính giá là : 360m2 sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.
Móng = 36m2.
Diện tích sử dụng 120m2 X 3 tầng = 360m2.
Sân thượng MBTCT tính 30% diện tích = 36m2.
Giá xây nhà trọn gói: khoảng 4.5tr/m2 – Giá xây nhà phần thô khoảng: 2.8-3tr/m2.
Tổng M2 xây dựng nhà : 432 m2 x 4.500.000đ = 1.994.000.000đ.
< Lưu ý đây chỉ là tính toán mang tính chất tham khảo, mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi>
Tham khảo một số các mẫu nhà 3 tầng đẹp.
